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海口观澜湖观邸二期虚假宣传——坑害买房人

楼主:云游者大龙 时间:2019-06-20 12:16:34 点击:1121 回复:3
脱水 打赏 看楼主 设置
安博电竞 现就您提问题答复如下:经市规划和自然资源局核实:该小区建设单位目前尚未申请办理不动产首次登记。

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  我们这些业主在2017年底和2018年5月期间,在观澜湖观邸二期买了房子,在此期间,我们陆陆续续与开发商海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司(以下简称开发商或观澜湖公司)签定了《海口市商品房买卖合同》,并交付了房款,后期经在开发商处确认,该楼盘已经在2018年5月前基本完成了销售,另外,海口市龙华区住建局在未充分告知购房者的情况下,违法违规对已完成销售的小区规划进行修改,与开发商共同欺骗消费者。
  在2019年1月份,开发商通知我们业主收房时,我们发现在原本只有得到盖6栋楼许可的楼盘(【《中华人民共和国建设工程规划许可证》建字第460106201700031号】),在没有告知我们业主的情况下,开发商新加盖了一栋楼,对小区的容积率、建筑密度、绿化率进行了修改,我们业主的物权、知情权造成了严重的侵犯。
  一、购房人被侵权经过:
  我在观澜湖观邸二期买了房子,于2019-06-20签订《海口市商品房买卖合同》(以下简称“买卖合同”),并于同日办理了网签,交易房屋地址:海口观澜湖赛事公寓二期ZD-03地块(西区)。本人已于2018.4.17和2018.10.15付清全部房价款。
  在2019年1月份,开发商通知我收房时,发现在原本只有得到盖6栋楼许可的楼盘(【《中华人民共和国建设工程规划许可证》建字第460106201700031号】),在没有告知我们业主的情况下,开发商新加盖了一栋楼,对小区的容积率、建筑密度、绿化率进行了修改,开发商欺骗消费者。海口市龙华区住建局在未充分告知购房者的情况下,违法违规对已完成销售的小区规划进行修改,与开发商共同欺骗消费者。

  

  上图是观澜湖销售中心的宣传栏《建设工程规划许可证》里显示的依然是6栋楼的许可信息。目前依然在进行虚假宣传。
  下图是在龙华区住建局取得的复印件照片。

  

  观澜湖观邸二期宣传彩海报上展示的信息亦是6栋楼。

  

  售楼处的沙盘上的楼盘信息亦没有新加盖楼盘信息。


  

  目前售楼处的宣传图片上,依然是6栋楼,虚假宣传行为仍在继续。

  

  在2017年11月签定合同前,现场查看楼盘时,也没有新加盖楼房信息。
  但在2019年1月份收房时,去现场查看,楼盘的西侧新加盖了一栋楼(如下图所示),这栋新加盖的楼,严重影响了所购楼盘和相邻楼盘的视野、采光、通风。


  
  
  
  

  通过室内窗户向外看,对视线形成了严重的遮挡。
  业主在交完定金后至2019年收房前,仅收到来自开发商的一份《入伙通知书》,没有其他任何关于新加盖楼盘的征求意见信息。
  从现场采集到的视频及图片来看,正在建设中的加盖楼不仅遮挡了买受人所购买房屋西侧三扇窗户的采光,还遮挡了买受人购房时所看重的广阔优美风景,也占用了买受人楼外广阔的活动空间,不仅影响了买受人居住的舒适度,也减损了房屋价值,给买受人造成了损失。

  

  规划修改后,整个小区的大多数指标发生了变化,对小区业主的权益造成了损害。
  二、购房人诉求
  请相关部门依法对开发商立案调查,并依法对其进行处罚,责令开发商对给购房人造成的损失进行补偿。
  三、请有意在观澜湖观邸二期买房的业主擦亮眼睛,以防被欺诈。

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作者:海角20192019 时间:2019-06-20 15:30:15
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作者:熊出没请注意 时间:2019-06-20 11:35:26
  维权,呵呵

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